(no subject)

[henic]

Ваял отчет об итальянской поездке (обещал Розе), вспомнил, о чем хотел спросить коллективный разум.
Мне говорили, сдача жилья через букинг/airbnb категорически выгодна. Настолько, что это становится проблемой туристических городов, местные попросту не могут снять квартиру в центре.
Прикинул, результаты не вполне сходятся.
Почем квартира в центре туристического города, знаем. Это пиковые цены: выходные, праздники, сезон отпусков. Реально меньше. И загруженность не стопроцентная. Уход за квартирой требует серьезной логистики, либо крепко впахивать каждые пару дней на уборке, либо нанимать человека на зарплату. Стирка, общий износ всей обстановки. Коммуникация с потенциальными клиентами, встреча в удобное им время. Да, и процентов двадцать отстегнуть букингу.
Действительно остается настолько больше, чем при сдаче обычным образом?

Comments

[henic.livejournal.com]

О, как интересно. А так разве можно? Это ж вроде субаренды, которую обычно договор запрещает, т.к. квартира убивается слишком быстро.

Да, если совсем не работаешь, понятно, это разумные усилия, а денег больше, конечно.

[lesoto.livejournal.com]

Обычно запрещено пересдавать на длительный срок, про краткосрочную аренду до недвних времен никто не думал. Только несколько лет назад начали пытаться запретить AirBnB в разных городах США, и без особых успехов.
Что касается экономики данного бизнеса – обычно квартира сдается в день за 8–10% месячного рента, в месяце ~ 30 дней, между жильцами квартиру нужно убирать, есть периоды повышенного спроса и есть когда совсем некому сдавать.
"квартира убивается слишком быстро" – в реальности это не совсем так. Как выяснилось совсем недавно благодаря тому же самому AirBnB (и могу это подтвердить на собственном примере сдачи квартиры) – люди в рентованной квартире ведут себя приличнее нежели чем в отеле. Жильцы обычно убирают за собой, шума не производят и мало чего в квартире ломают/разбивают/царапают. Неадекватные жильцы встречаются, но редко; и их можно довольно просто отсеять на стадии переговоров.